342m² land for sale
Nalaikh · 7th khorooListed 1mo
Price
30,000,000 ₮
0.1 M ₮ / m²
≈ 12% below the median asking ₮/m² in 7th khoroo
Market detailsKey facts
- Land area
- 342 m²
- Tenure
- Ownership
As stated by the lister
Description
📍 **Налайх дүүрэг, 3-р хороо 342 м² Худалдаа, нийтийн үйлчилгээний зориулалттай газар** Улаанбаатар хотын зүүн бүсийн хөгжлийн гол цэгүүдийн нэг болох Налайх дүүрэгт байрлах энэхүү **342 м² талбай бүхий газар** нь худалдаа, үйлчилгээ, төв, цогцолбор төрлийн төсөл хэрэгжүүлэхэд онцгой тохиромжтой боломж юм. Байршлын хувьд **Налайх дүүргийн 3-р хороонд, төвлөрсөн бүсэд** орших бөгөөд ойр орчимдоо орон сууцны хороолол, иргэдийн өдөр тутмын хөдөлгөөн төвлөрсөн тул **хэрэглэгчийн урсгал татах өндөр потенциалтай**. Энэ нь үйлчилгээний бизнес эрхлэхэд хамгийн чухал үзүүлэлтүүдийн нэг юм. Тус газар нь **худалдаа, нийтийн үйлчилгээ, төв, цогцолбор** зориулалтаар ашиглах боломжтой тул: * 🏪 Дэлгүүр, супермаркет * ☕ Кофе шоп, ресторан * 🏢 Оффис, үйлчилгээний төв * 🏬 Олон зориулалтын цогцолбор зэрэг төрөл бүрийн бизнесийг хэрэгжүүлэхэд уян хатан шийдэл санал болгоно. Мөн Налайх дүүрэг нь сүүлийн жилүүдэд хот төлөвлөлт, дэд бүтцийн хувьд идэвхтэй хөгжиж байгаа бүс бөгөөд шинэ зам, үйлчилгээний төвүүд нэмэгдэж, хүн амын төвлөрөл өсч байгаа нь **үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ өсөх урт хугацааны суурь нөхцөл** болж байна. Газар нь **хэмжээний хувьд оновчтой (342 м²)** тул дунд оврын бизнес эрхлэгчид болон хөрөнгө оруулагчдад тохиромжтой. Хэт том биш, хэт жижиг биш энэ хэмжээ нь барилгын зардал, ашиглалтын өгөөжийн тэнцвэрийг зөв хадгалах боломж олгоно. 📈 Хөрөнгө оруулалтын давуу тал: ✔ Төвлөрсөн байршил хэрэглэгчийн урсгал сайтай ✔ Худалдаа, үйлчилгээний олон зориулалт ✔ Дунд хэмжээ зардал/ашгийн оновчтой харьцаа ✔ Ирээдүйн үнэ өсөх потенциалтай бүс
Compared to market
- This listing
- 0.1 M ₮ / m²
- Median in 7th khoroo
- 0.1 M ₮ / m²
- Listings compared
- 11
- Typical listing age
- 45 days
Asking prices, not sale prices. Source: asking prices of active listings on hausi.mn; no median is published for a cell of fewer than 10 listings; extreme ₮/m² and monthly-rent values (Tukey fence, k = 3, on the log, per deal type and family) are excluded from the price medians · Oct 17, 2026
Financing
Loan calculator
No bank has a published mortgage rate right now, so we don’t estimate a payment.
Location
Getting around
- Bus stop
- Шинэ налайх хороололunder 300 m
- Налайх300–800 m
- НАЛАЙХ300–800 m
Straight-line distances, shown in bands. Map data © OpenStreetMap contributors.
Schools, clinics and shops nearby are shown only when the lister publishes the exact location.
More from Bayarmagnai Choijilsuren
Similar listings
See all in 7th khoroo
30,000,000 ₮