2026 онд Улаанбаатарын орон сууцны үнэ юунаас хамаарах вэ?

2026 оны эхний улирлын мэдээгээр Улаанбаатарын орон сууцны дундаж үнэ нэг ам метрт 4.6 сая төгрөгт хүрч, өнгөрсөн оны мөн үеэс 7.2%-аар өслөө. Үнийг тогтоодог үндсэн гурван хөшүүрэг тодорч байна.

Дэд бүтэц шинэ төвийг үүсгэж байна

Хан-Уулын Зайсан, Яармаг чиглэлд нээгдэх шинэ хурдны зам, дэд бүтцийн бүтээн байгуулалт нь тухайн бүсэд эрэлт нэмэгдүүлж, ам метрийн үнэ дунджаас 14% хүртэл өндөр байна.

Ипотекийн нөхцөл — гол зохицуулагч

Хүүгийн түвшин 0.5% нэмэгдэх бүрд эрэлт ойролцоогоор 9-12%-иар буурдаг нь сүүлийн 5 жилийн өгөгдөлд тогтворжсон харьцаа. 2026 онд 8% хадгалагдвал зах зээл идэвхтэй хэвээр үргэлжлэх төлөвтэй.

"Үнэ өсөхгүй" гэдэг буруу таамаг. Гэхдээ "тэсрэлттэй өснө" гэдэг ч мөн адил буруу. 2026 онд тогтвортой, дунд зэрэг өсөлт хүлээгдэж байна.