Housi
1 / 8
Орон сууцЗарна8%-ийн ипотект хамрагдана

Gumuda Upgrade хотхонд 2 өрөө байрнууд зарна

Хан-Уул · 23-р хорооНийтэлсэн: 1 сар

Үнэ

246,582,000 ₮

3.8 сая ₮ / м²

≈ Медианаас 6% доогуур — 23-р хороо дахь зарын ₮/м²

Дэлгэрэнгүй
3.3 сая ₮ / м²Энд байгаа ихэнх зар4.9 сая ₮ / м²

Үндсэн мэдээлэл

Өрөө
2
Талбай
65 м²
Нийт эсвэл ашигтай нь заагаагүй
Давхар
8
Барилгын давхар
16
Ашиглалтад орсон
2026

Зар оруулагчийн мэдээлснээр

Тайлбар

📢 Gumuda Upgrade Garden хотхонд 2 өрөө байрнууд зарна 📐 64.89 м² 🏢 13/8 давхарт ☀️ Урагшаа болон баруун харсан цонхтой, маш саруул ☀️ Нарны тусгал сайтай, амьдрахад маш тухтай 📍 Яармагт эрэлттэй байршил 💰 1м² үнэ: 3,800,000₮ Улаанбаатар хотын Хан-Уул дүүрэгт байрлах энэхүү орон сууц нь 2026 оны хоёрдугаар сард ашиглалтад орох шинэ барилга юм. Ашиглагдаагүй статус бүхий уг үл хөдлөх нь орчин үеийн бүх таатай нөхцөлийг бүрдүүлсэн. 64.8 м.кв талбай бүхий амьдрах орчныг санал болгож буй энэхүү орон сууц нь 2 өрөөтэй бөгөөд түүний нэг нь унтлагын өрөө, нэг угаалгын өрөө, мөн тусдаа 00 өрөөтэй. 16 давхар барилгын нэг хэсэг болох тул хотын гайхалтай үзэмжийг дээд өндөрөөс мэдрэх боломжтой. Нэмэлт давуу тал нь 200 автомашины зогсоолтой бөгөөд таны тансаг хэрэглээг хангаж чадна. Мөн байршлын хувьд урд болон баруун тийш харагдах үзэмжтэй байгаль дэлхийд ойр байх давуу талтай. Үүний зэрэгцээ, нийтийн тээврийн ойролцоо орших учир хялбар зам тээврийн боломжийг олгоно. Сургуулийн ойролцоо байрлаж байгаа нь хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ихээхэн тохиромжтой. Бие даасан дохиоллын системтэй энэ цэцэрлэгийн газар хүүхдийн тоглоомын талбайтай зэрэг нь нийгмийн болон гэр бүлийн бүх хэрэгцээг хангасан. Хотын амьдралд зохицсон, хөрөнгө оруулалтын өндөр өгөөжтэй энэ орон сууц нь 23-р хороонд байрлах тул Улаанбаатарын төв хэсэгт ойрхон. Хэрэв та орчин үеийн, тав тухтай амьдралыг эхлүүлэхийг хүсэж байвал энэ үл хөдлөх хөрөнгө таньд төгс сонголт байх болно. Энд амьдрах нь зөвхөн тав тухыг биш ирээдүйн хөгжил цэцэглэлтийг ч хамтдаа авчрах болно.

Тохижилт

Тоглоомын талбай

Зах зээлтэй харьцуулбал

Энэ зар
3.8 сая ₮ / м²
23-р хороо дахь медиан
4 сая ₮ / м²
Харьцуулсан зар
581
Зарын дундаж нас
45 хоног

23-р хороо дахь түрээсийн нийт өгөөж (зарын үнээр)

≈ 10.1%

Хорооны түрээсийн медиан × 12 ÷ худалдах үнийн медиан — энэ байрны орлого биш, үнэлгээ биш.

Энд байгаа ихэнх зар талбайгаа нийт эсвэл ашигтай гэдгийг заагаагүй тул эдгээр ₮/м² үзүүлэлт ойролцоо юм.

Зарын үнэ, борлуулсан үнэ биш. Эх сурвалж: hausi.mn дээрх идэвхтэй заруудын зарлагдсан үнэ; 10-аас доош зартай нүдэнд медиан нийтлэхгүй; м²-ийн үнэ болон сарын түрээсийн хэт утгыг (Тьюки, k = 3, логарифм, төрөл бүрээр) үнийн медианаас хасна · 2026 оны 10-р сарын 17

Санхүүжилт

Зээлийн тооцоолуур

Одоогоор аль ч банкны ипотекийн хүү нийтлэгдээгүй тул төлбөрийг тооцоолохгүй.

Байршил

Хан-Уул · 23-р хорооБайршил тодорхой

Тээвэр, зогсоол

  • Автобусны буудал
    • Хүннү апартмент300 м-ээс ойр
    • Шүншиг вилла 3300–800 м
  • Машины зогсоол
    300 м-ээс ойр

Шулуун зайгаар, ойролцоогоор. Газрын зургийн мэдээлэл © OpenStreetMap оролцогчид.

Өдөр тутмын газрууд

  • Сургууль
    • Солонго FS сургууль500 м-ээс ойр
    • 63-р сургууль500 м-ээс ойр
    • 145-р цэцэрлэг500–1000 м
  • Цэцэрлэг
    • 308-р цэцэрлэг500 м-ээс ойр
    • 71-р цэцэрлэг1000–2000 м
    • 29-р цэцэрлэг1000–2000 м
  • Эмнэлэг
    • Bumjurmed Уламжлалт Эмнэлэг500–1000 м
    • Хан-Уул дүүргийн эрүүл мэндийн төв Яармаг салбар1000–2000 м
  • Эмнэлэг, эрүүл мэндийн төв
    • Манал-Үйлс-ӨЭМТ500–1000 м
    • Цэцдо-ӨЭМТ1000–2000 м
    • Чанд авиа-ӨЭМТ1000–2000 м
  • Эмийн сан
    • Ан аньст500–1000 м
    • Астра Яармаг500–1000 м
    • Эмийн сан500–1000 м
  • Зах зээл
    • "Түмэн хөрш" дэлгүүр1000–2000 м
    • "Мөнгөн солонго" дэлгүүр1000–2000 м
    • Хүсний дэлгүүр1000–2000 м
  • Супермаркет
    • Номин Хайпермаркет-Седар500–1000 м
    • Сансар1000–2000 м
    • Яармаг Номин Хайпермаркет1000–2000 м

Шулуун зайгаар, ойролцоогоор. Газрын зургийн мэдээлэл © OpenStreetMap оролцогчид.

Sanjsuren Erdenebat-ийн бусад зар

246,582,000 ₮